Общая площадь: 127 м²
Цена:
3 122 000 руб
Общая площадь: 193 м²
Цена:
4 785 000 руб
Общая площадь: 100 м²
Цена:
2 275 000 руб

Что нужно учесть при покупке участка под строительство дома

Итак, решено. Строю дом. Это решение принято. Путем многочасовых просматриваний фото, прочтения многопудовых журналов по строительству красивых домов, переговоров с друзьями, которые стали счастливыми обладателями загородной недвижимости - вы сформировали для себя свою картину идеального дома. Дома, в котором вы будете жить -долго и счастливо. Причем дом этот будет построен вами самими. Вы направляете свой взор на объявления о продаже участков. И тут вы понимаете, что физически объехать и осмотреть все, что вам предлагается, вы просто не в состоянии. Как же быть? Попробуем на этапе объявлений отсеять, то, что вам, скорее всего, не подходит.

Что нужно выяснить:

  1. Определите максимально дальнее расстояние от вашего места работы, на котором вы согласны жить. Это очень важный критерий, если вы собираетесь жить в доме постоянно и ездить из него на работу. Так как от этого зависит время, которое вы будете проводить за рулем авто или в электричке;
  2. выясните наличие общественного транспорта в шаговой доступности от вашего будущего участка;
  3. наличие населенных пунктов с развитой инфраструктурой и их удаленность;
  4. наличие современных электрических подстанций в поселении. От этого напрямую будет зависеть количество ватт в вашем будущем доме. Имея 2-3 кв-т в доме, вы не сможете полноценно включать всю желаемую бытовую технику. Так же наличие электрического столба в непосредственной близости от вашего участка ( именно с него вы заведете к себе электричество);
  5. наличие широких и хорошо отремонтированных дорог в поселении;
  6. наличие воды на участке (колодец или скважина). Объяснять, зачем это нужно - не стоит. Единственное, не удовлетворяйтесь ответом: «вода есть». Уточните глубину скважины или колодца. И при помощи какого оборудования вода добывается. Именно эту воду вы и будете пить;

Сюда еще нужно отнести наличие дренажных систем в поселке. Зачем? Да просто затем, что живя в доме вы будете производить достаточно большое количество пусть и очищенной ( канализационная установка) воды, которую куда-то нужно будет девать. Вряд ли вы захотите, чтобы это просто выливалось у вас на участке. 

Задав эти нехитрые вопросы, вы увидите, какое огромное количество продающихся участков вам уже не подходит. А то, что осталось обязательно нужно осмотреть самостоятельно.

Когда смотреть участок.
Осматривать участок лучше не зимой. Зима –это время, когда много не видно из-за снега. Лето тоже не очень хорошее время для окончательного выбора. Ибо вырвавшись из города в жаркий, душный день, вы попадаете в буйство зелени и свежего воздуха. 

Осматривать участки удобнее всего весной и осенью. Этот период не случаен. Потому что в средней полосе России 9 месяцев в году - эдакий сезон весна- осень. И именно в таких условиях вам придется жить.

Доп. Вопросы.
Так же поинтересуйтесь, кто и как вывозит мусор в поселке, чистит зимой и ремонтирует дороги, а так же, нет ли задолженностей на участке по электричеству и налогам. 
Все эти данные в обход хозяина или риэлтора вы всегда сможете получить у словоохотливых соседей.

Вот то немногое, которое сэкономит вам в дальнейшем нервы и значительное количество денег. А так же на этапе покупки даст возможность изменить назначенную цену. Помните восточную мудрост: «на рынке есть два глупца,- один продает - другой покупает».

Телефоны:
+7 (495) 374-62-52
Адрес офиса:
г. Видное, ул .Героя России Тинькова, д 39
© 2006 - 2015. Все права защищены и принадлежат ИП Маковский | Карта сайта
Создание сайта: IMDESIGN
Наверх