Рабочий проект

Значимой особенностью строительства различных объектов является рабочее проектирование. В процессе данной работы рассматриваются все особенности и стороны объекта строения и учитываются законодательные требования рабочей документации. Рабочим проектом сооружения – называют детальный и изящный эскизный проект, который нужен мастерам для того, чтобы максимально точно возвести задуманный проект заказчика. Проектирование будущего сооружения избавит специалистов, которые будут работать над возведением запланированного здания, от противоречий и разногласий между работниками. Они смогут работать сплочённым дружным коллективом.

Мастеру, для ремонта помещения или для застройки участка, необходимо предоставить разработанный рабочий проект, который представляет планировочное, объёмное и детальное решение, происходящее в рамках проектирования. В рабочий проект входят как текстовые, так и графические иллюстрации, с помощью которых мастера максимально точно передадут на строящееся здание задумку дизайнеров, архитекторов и проектировщиков.

Окончательная стоимость постройки здания, а также безопасность, долговечность и износоустойчивость проектированного здания, целиком и полностью, зависят от профессионализма, ответственности, подготовленности и грамотности специалистов, создающих проект будущего здания.

Рабочий проект сооружения обеспечивает:

рациональное и подходящее решение, которое подходит Вам, а также позволит рассчитать бюджет;
чёткой инструкцией прораба, мастера или специалиста, которые работают над возведением здания;
минимальные сроки работ;
строительство будущего здания без ошибок;
улучшение контроля выполнения строительных работ, а также соблюдение дисциплины рабочих.

Важен тот факт, что подготовкой к разработке проекта должны заниматься профессиональные проектировщики, у которых есть лицензия на данный вид работ. К выбору проектировщика нужно подойти серьёзно, ведь от этого зависит качество и стиль Вашего будущего сооружения. Также от выбора специалиста зависят ещё некоторые важные аспекты, такие как технологические, инженерные, противопожарные, экономические, санитарно-гигиенические и экологические правила и требования к строящемуся объекту.

Наша компания и работающие в ней первоклассные специалисты гарантируют Вам согласование и оформление рабочего проекта жилых и нежилых помещений, в кратчайшие сроки. За нашими плечами огромный опыт данного вида работ любого уровня сложности. Наши проектировщики обеспечат Вас и Ваш будущий объект строительства безопасностью. В учёт берутся индивидуальные, функциональные и технологичные особенности объекта строения.

К рабочей документации, которую подготавливают наши специалисты, относятся все необходимые текстовые источники и, конечно же, чертежи, которые помогают строительному рабочему персоналу достаточно легко и в короткие сроки сделать ремонт или строительство спроектированного объекта.

Наша компания разработает для Вас рабочий проект следующих объектов:

Квартиры.
Административного здания. Сюда входят больницы и медицинские центры, школы, магазины разных направлений и многие другие.
Загородного дома.
Интерьера любой сложности.

Состав рабочего проекта

Для того, чтобы рабочий проект здания был создан максимально точно, необходима вся информация, которая касается объекта строительства. Прежде всего, нужен уже готовый эскизный проект, который в полном объёме дополнен чертежами и разумными расчётами, техническими постановлениями, в плане отопления, слаботочных сетей, водоснабжения, вентиляции и т.д.

Разделы рабочего проекта, которые предоставляются заказчику, имеют следующий вид:

Архитектурный проект. Это изящная и уточнённая копия дизайнерского решения. Данный раздел нужен для утверждения и согласования проекта будущего строения в архитектурных и градостроительных органах.
Утверждающая часть, в которой перечисляются характеристики и экономико-технические показатели объекта строительства. Эта часть также содержит согласованность проекта с нормами и стандартами государственного регулирования для того, чтобы пройти регламент в органах государственного надзора.
Рабочая документация. Сюда входят: текстовая часть документов и рабочие чертежи, которые вплотную касаются строительства объекта.

Комплект рабочих документов

Данный комплект регулируется Постановлением Правительства РФ № 87 от 16 февраля 2008 года. Рабочая документация – это комплект документов, в который входят проекты запланированного объекта в различных ракурсах и срезах, технические чертежи, пояснительная записка, проекты сооружений и т.д.

Содержание и состав рабочего проекта может измениться. Здесь всё зависит от сложности и типа объекта. Объём необходимой документации согласовывается и утверждается непосредственно с заказчиком проекта строения и зависит от детализации технических решений. Затем всё скрепляется договором, где все моменты прописаны.

Как правило, рабочая документация состоит из:

генерального плана. Здесь собраны все данные о размещении сооружения на территории, план благоустройства участка, плановые дорожные покрытия и организация рельефа;
раздела организации строительства. Кроме того, что раздел несёт общую информацию о данных объекта строительства, в него ещё входит генеральный план;
архитектурно-строительной части, в которую включены конструкторские и архитектурные разделы. Это план этажей, фасад объекта, план фундамента, план дверных и оконных проёмов и кровли, узлы перекрытий и лестниц, спецификация расхода материалов и прочее;
пояснительной записки, которая содержит техническую документацию по будущему объекту строения и обобщённые сведения каждого раздела рабочей документации;
технологического раздела, который несёт информацию о плане помещений с размещением оборудования, точки подключения водопровода, канализации, электричества и отопления;
сметной документации и расчёта окончательной стоимости строительства;
инженерного раздела, в который входят чертежи канализации, отопления, водоснабжения, электрооборудования, вентиляции, кондиционирования, слаботочные сети и прочее;
прилагаемых документов: спецификация материалов, эскизные и большие чертежи, спецификация оборудования и материалов, опросные листы, и прочие документы, которые предусмотрены действующим законодательством.

Определить стоимость рабочего проекта поможет справочник базовых цен, который и предназначен именно для этого. Рекомендуется следующее распределение цен: 60% - рабочая документация, остальные 40% - проектная. Однако, в зависимости от сложности возведения объекта строения, соотношение может регулироваться. Стоимость рабочего проекта строительства офиса регулируется и устанавливается, в зависимости от задания заказчика.

Огромной популярностью пользуется рабочий дизайн-проект интерьера дома или квартиры. Он требует подробной проработки технических тонкостей: выбор материалов для потолков, стен и полов, определение точных размеров конструкций, расстановка оборудования и мебели. Перед налом строительства дома Вам просто необходим рабочий проект этого дома. Это является обязательным условием. Ведь именно с ним будут работать мастера при возведении дома. Рабочий проект – это гарантия качества и безопасности Вас и Вашего дома.

Если Вы задумали полную перепланировку или разборку и перенос стен, перегородок и дверных проёмов, а также нагревательных и сантехнических приборов и санузлов, то Вам не обойтись без рабочего проекта квартиры. К рабочей документации, в этом случае, относятся различные планировочные планы и планы перепланировки. Это, прежде всего, прорисованные и очень точные по размеру чертежи. Перепланировка квартир это очень сложный процесс, который осложнён ещё и тем, что возникают споры с соседями, налагаются некие штрафы, по почте приходят предписания суда. Однако, если оформить всю документацию рабочего проекта профессионально и согласно действующему законодательству, то эти проблемы можно избежать.

Давайте подробнее разберём, какие разделы входят в комплект рабочей документации:

Это, прежде всего, строительные документы, к ним прилагаются чертежи.
Сантехническая документация. Сюда входят обмерные чертежи, вплоть до коллектора и коммуникаций.
Документация, связанная с отделкой помещения. Это экспликации и чертежи потолка и пола, указываются цвета, типы и текстура покрытий и т.д.
Документация, связанная с электротехнической частью – это планы подключения розеток, электроприборов и всё, что связано с электричеством.
Документы, в которых чётко прописаны установки мебели, оборудования, приборов и других предметов интерьера. В ней также указываются типоразмеры приборов и прилагаются чертежи дверных и оконных проёмов, штучных изделий и элементов декора.

Наша фирма занимается рабочим проектированием уже очень много лет. Мы учитываем все пожелания и требования заказчика, выполняем всю работу качественно и во время, Тем самым, Вы экономите свои силы, время и денежные средства.