Что нужно учесть при покупке участка под строительство дома

Итак, решено. Строю дом. Это решение принято. Путем многочасовых просматриваний фото, прочтения многопудовых журналов по строительству красивых домов, переговоров с друзьями, которые стали счастливыми обладателями загородной недвижимости - вы сформировали для себя свою картину идеального дома. Дома, в котором вы будете жить -долго и счастливо. Причем дом этот будет построен вами самими. Вы направляете свой взор на объявления о продаже участков. И тут вы понимаете, что физически объехать и осмотреть все, что вам предлагается, вы просто не в состоянии. Как же быть? Попробуем на этапе объявлений отсеять, то, что вам, скорее всего, не подходит.

Что нужно выяснить:

1. Определите максимально дальнее расстояние от вашего места работы, на котором вы согласны жить. Это очень важный критерий, если вы собираетесь жить в доме постоянно и ездить из него на работу. Так как от этого зависит время, которое вы будете проводить за рулем авто или в электричке;
2. выясните наличие общественного транспорта в шаговой доступности от вашего будущего участка;
3. наличие населенных пунктов с развитой инфраструктурой и их удаленность;
4. наличие современных электрических подстанций в поселении. От этого напрямую будет зависеть количество ватт в вашем будущем доме. Имея 2-3 кв-т в доме, вы не сможете полноценно включать всю желаемую бытовую технику. Так же наличие электрического столба в непосредственной близости от вашего участка ( именно с него вы заведете к себе электричество);
5. наличие широких и хорошо отремонтированных дорог в поселении;
6. наличие воды на участке (колодец или скважина). Объяснять, зачем это нужно - не стоит. Единственное, не удовлетворяйтесь ответом: «вода есть». Уточните глубину скважины или колодца. И при помощи какого оборудования вода добывается. Именно эту воду вы и будете пить;

Сюда еще нужно отнести наличие дренажных систем в поселке. Зачем? Да просто затем, что живя в доме вы будете производить достаточно большое количество пусть и очищенной ( канализационная установка) воды, которую куда-то нужно будет девать. Вряд ли вы захотите, чтобы это просто выливалось у вас на участке. 

Задав эти нехитрые вопросы, вы увидите, какое огромное количество продающихся участков вам уже не подходит. А то, что осталось обязательно нужно осмотреть самостоятельно.

Когда смотреть участок.
Осматривать участок лучше не зимой. Зима –это время, когда много не видно из-за снега. Лето тоже не очень хорошее время для окончательного выбора. Ибо вырвавшись из города в жаркий, душный день, вы попадаете в буйство зелени и свежего воздуха. 

Осматривать участки удобнее всего весной и осенью. Этот период не случаен. Потому что в средней полосе России 9 месяцев в году - эдакий сезон весна- осень. И именно в таких условиях вам придется жить.

Доп. Вопросы.
Так же поинтересуйтесь, кто и как вывозит мусор в поселке, чистит зимой и ремонтирует дороги, а так же, нет ли задолженностей на участке по электричеству и налогам. 
Все эти данные в обход хозяина или риэлтора вы всегда сможете получить у словоохотливых соседей.

Вот то немногое, которое сэкономит вам в дальнейшем нервы и значительное количество денег. А так же на этапе покупки даст возможность изменить назначенную цену. Помните восточную мудрост: «на рынке есть два глупца,- один продает - другой покупает».