Строительство усадеб

Преобладала жесткая планировка, застройка велась мелкими, прямоугольными кварталами с периметральным расположением построек. Поселки застраивались в основном одноэтажными домами с большими
приусадебными участками; их перерезала густая сеть широких улиц, что создавало впечатление пустынности и однообразия. Недостаточно были учтены действия господствующих ветров, допускалась неблагоприятная ориентация жилых домов. Формальное применение типовых планировочных схем привело к обезличиванию их архитектурного облика.
С 1961—1962 гг. начинаются активная реконструкция и строительство усадеб по новым генеральным планам, в которых лучше учитывались природные условия, вводилась зелень как важный элемент композиции, более рационально решалась уличная сеть, где исключался транзитный транспорт. Наряду с одноэтажными возводились двухэтажные многоквартирные жилые дома, появлялись первые блокированные и кооперативные общественные здания. Повысился уровень инженерного благоустройства сел. Относительно лучшими комплексами этого периода являются центральные поселки совхозов: имени М. Горького Челябинской области, «Комсомолец» Саратовской области, «Комсомольский» Алтайского края, поселок «Октябрьский» совхоза «Кулундинский», центральные усадьбы совхозов «Приозерный» и «Ижевский» Целиноградской области (Казахстан), поселки совхозов № 17, 18 в Голодной степи (Узбекистан).
Это было начало работ по реконструкции существующих населенных пунктов, таких, как с. Калиновка Курской области, станица Григориполисская Ставропольского края, центральная усадьба колхоза имени Калинина БССР «Снов» и др. Ряд центральных усадеб совхозов и колхозов начал застраиваться по принципам микрорайонирования с применением многоэтажной жилой застройки (3—4 этажа). Так возводились центральные усадьбы совхозов «Заря коммунизма» и «Победа» Московской области, «Детскосельский», «Сельцо» и «Шушары» Ленинградской области, «Митрофановский» Челябинской области и др. (1961—1966 гг.).
Показателен в этом отношении поселок центральной усадьбы совхоза «Заря коммунизма» (191), расположенный в 60 км от Москвы. Проектирование осуществлялось в основном Мособлпроектом (архитекторы С. Исмаилов, Ф. Бершадский, 1961—1966 гг.). и рядом других организаций. Здесь разрабатывались не только приемы новой организации застройки, но и определялась целесообразность применения тех или иных типов зданий, различных конструктивных решений, методов осуществления строительства.
Поселок расположен на равнине, имеет четкое функциональное зонирование. Здесь сконцентрирован необходимый и достаточно развитый комплекс культурно-бытового обслуживания. Планировка центральной усадьбы строится на двух взаимно перпендикулярных осях. Центр этого пересечения лежит на поселковой площади, которая является главным композиционным узлом всей застройки. На площади размещаются клуб, дом гостиничного типа для малосемейных со столовой, контора совхоза. Вдоль одной из главных осей расположены жилая зона, состоящая из двадцати 4-этажных панельных домов, общественный центр и производственная зона, отделенная санаторным разрывом. Вдоль другой главной оси перпендикулярно первой выстроены клуб, школа, детский сад- ясли и на некотором удалении больница.